최고의 상업용 부동산 중개인을 선택하는 방법

최고의 상업용 부동산 중개인을 선택하는 방법

최고의 상업용 부동산 중개인을 선택하는 방법

주거용 부동산보다 상업용 부동산에서 돈을 벌 가능성이 훨씬 더 많다.

하지만, 가끔, 무엇이 여러분에게 좋은 기회인지 아는 것은 어렵다.

이러한 조언들은 당신이 좋은 수익을 내기 위해 상업용 부동산 시장의 다양한 측면을 이해하는 데 도움이 될 것이다.

부동산에 대규모 투자를 하기 전에, 지역 소득 수준, 실업률, 지역 고용주의 확대 또는 위축을 살펴보자.

대학이나 취업센터, 병원 같은 곳과 가까운 곳에 있는 부동산을 보면 금방, 그리고 높은 가치로 팔릴 가능성이 높다.

임대 또는 임대 시 어떤 해충 방제 서비스를 이용할 수 있는지 알아야 한다.

해충 방제 절차, 특히 곤충이나 설치류 침입으로 알려진 곳을 임대할 계획이라면 반드시 문의해야 한다.

상업용 부동산에 입지는 필수적이다.

그 부동산이 어떤 동네에 있는지 생각해봐.

또한 유사한 영역의 성장에 대해서도 살펴보십시오.

5~10년이 지나도 그 지역은 여전히 성장하고 있다는 것을 확신할 필요가 있다.

당신이 처음 부동산에 투자하기 시작할 때, 당신은 당신의 개인적인 시간을 많이 희생해야 할지도 모른다.

적절한 재산을 찾는 데는 시간과 노력이 들 것이고, 그것을 구입한 후에도 업그레이드와 재조정이 필요할 수도 있다.

투자부동산을 빠르게 만드는 데 시간이 걸릴 수 있지만, 프로젝트를 포기하지 마십시오.

너의 보상은 앞으로 나아가고 있고, 그들은 그럴만한 가치가 있다.

순영업이익으로도 알려진 NOI는 상업용 부동산 거래의 세계에서 이해해야 할 중요한 지표다.

성공하려면 자신의 숫자를 긍정적으로 유지해야 한다.

항상 세입자를 유지해라, 그렇지 않으면, 당신의 상업용 부동산은 결국 돈을 버는 대신 돈을 쓰게 될 것이다.

열린 공간이 있을 때, 당신은 돈을 잘 쓰고 잘 운영되도록 하기 위해 돈을 벌어야 한다.

만약 당신이 다른 사람이 없는 둘 이상의 재산을 가지고 있다면, 그것이 왜 그런지 생각해보고, 일어날 수 있는 어떤 문제라도 해결하라.

상업용 부동산을 살 때 건물 주변의 사회경제적 지위를 생각해 보라.

부유한 동네들은 더 많은 예산을 가진 거주자들이 있는 경향이 있는데, 그러한 지역에 상업용 부동산을 만드는 것은 좋은 선택이다.

그러나, 만약 당신의 서비스가 사회경제적 하위 계층의 사람들에 의해 더 자주 이용된다면, 그것에 맞는 이웃을 찾도록 하라.

상업적 임대 계약을 협상하는 경우 어떤 것도 채무불이행 이벤트로 간주할 수 없는지 확인하십시오.

그러면 세입자는 이러한 조건을 위반할 가능성이 줄어들 것이다.

너는 분명히 이런 일이 일어나지 않기를 바란다.

상업용 부동산을 시장에 내놓기 전에, 당신은 시간을 내서 전문 검사관에 의해 그것을 검사 받아야 한다.

만약 그들이 뭔가 잘못된 것을 발견한다면, 즉시 그것을 고치도록 하라.

당신은 당신의 상업용 부동산을 지역 사람들과 지역적이지 않은 사람들에게 팔기 위한 것으로 광고해야 한다.

너무 많은 사람들은 지역민들만 그 지역의 부동산을 사는 것에 관심이 있다고 추측한다.

많은 투자자들이 충분한 가격이라면 원하는 곳에 없는 부동산을 산다.

이제 상업용 부동산에 투자하는 방법을 알게 되었다.

그러나 위에서 설명한 규칙을 엄격하게 고수하면 성공할 수 없다.

변화하는 시장 상황에 개방적으로 대처하고 스스로 최선의 투자 결정을 내릴 수 있도록 신속하게 생각하십시오.

이렇게 함으로써, 당신은 당신의 사업의 수익성을 이용하여 다른 사람들이 놓치는 기회를 잡을 수 있다.

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